随着房价上涨，如今在北京买一套豪宅，动辄数千万元，别墅单套过亿也不稀罕。

对于吃瓜群众，这样的房价无异于天文数字，但富豪们购买豪宅的热情却丝毫不减。权威数据显示，2017年上半年，单价7万元以上豪宅成交1484套，同比上涨62%。

究竟是谁买走了那些豪宅?这个问题一直困扰着人们。大家想知道，那些住在豪宅里的到底是怎样一群人?他们的生活是否如传说中那么活色生香?豪宅客群年轻化趋势下，年轻人占到了多大比例?

可惜，由于生活圈层的不同，普通人对于豪宅购买人群的认知，仅限于猜测和传说。

如今，大数据给了我们寻找答案的机会。艾普大数据利用移动全网大数据，针对北京单套总价2000万元以上的豪宅购买人群，从多个维度进行了大数据画像，试图更加清晰地描绘出其群体特征和他们真实的生活方式。

图1-北京豪宅购买人群分布热力图及迁徙图

豪宅迎来“新贵时代”，7080占半壁江山

图2-北京豪宅购买人群年龄构成

图3-北京豪宅购买人群年行业分布

豪宅客户年轻化是近几年的热门话题。艾普大数据研究结果显示，相比豪宅客群的“60后时代”，北京豪宅购买人群的年龄结构已经发生了很大变化。

图2显示，在北京豪宅购买人群中，46~55岁的占比44.71%，36岁~45岁的占比35.13%，26~35岁的占比10.6%。26岁~45岁之间的人群主要是70、80后，也就是说，70后和80后所占比例达到45.73%，几乎占到了总人群的一半，已经超过了北京豪宅市场的传统主力购买人群60后。

这些年轻的财富新贵主要来自IT和金融两大行业。其次是SOHO一族或职业标签并不明显的独立投资人士，我们将他们归类到“自由职业者”，这一类人群占比也不低(见图3)。

买房并非投资首选，理财偏爱买保险

图4-北京豪宅购买人群投资偏好

可能会有很多人以为，豪宅客户一定就是那群在楼市中不停买买买的人。然而，大数据告诉我们，买房并不是豪宅购买人群的投资首选。从图4可以看出，在北京豪宅客群投资偏好中，置业(买房)仅排在了第三位，关注度远低于股票和保险。

保险出人意料地排在了第二位。保险是一个长期投资品，短期收益并不明显，但既能实现资产保值增值，又能提供风险保障，或许这正是获得豪宅购买人群青睐的原因。

此外，高净值人群购买人身保险的比例也在逐年增高。据福布斯2017年数据，年收入600万以上的人群购买人身保险的比例高达83.33%。

事实上，除了上述理财产品外，根据豪宅项目的研究，豪宅客群对艺术品、古玩的收藏需求也在日益增长。

手机里的豪客生活:注重健康、追求品质

图5-北京豪宅购买人群手机APP使用频率排名

图6-北京豪宅购买人群手机APP分类使用频率与全网人群对比

对于这个位于金字塔顶端的人群，他们的生活方式也一直是大家津津乐道的话题。我们分析了该人群手机APP的使用行为，并将其与全网数据进行了对比，发现作为拥有较多财富的人群，他们并不是那么注重物质上的享受，相反，他们更加追求物质与精神的统一，追求生活品质。

如图5、图6所示，豪宅购买人群对于汽车工具、金融服务、旅游出行、健康运动类APP的使用频率，远远高于全网人群;而手机工具、母婴、服装美妆、游戏类APP的使用频率则远低于全网人群。

图7-北京豪宅购买人群休闲方式偏好

图8-北京豪宅购买人群运动项目偏好

另外，从图7、图8可以看出，运动是该人群最主要的休闲放松方式。其中，跑步、高尔夫、网球是他们最喜欢的三大休闲运动，潜水、滑雪、骑行也是不少“富豪”的选择。

文章来源：《财富生活》 网址: http://www.cfshzz.cn/zonghexinwen/2020/1010/875.html